Wat is en waarom een Bouwkeuring ?

Wat ?

Een bouwkeuring is een visueel onderzoek van een woning om inzicht te krijgen in de staat van de woning.
Onderzocht worden alle hoofd-bouwdelen:

• buiten: de daken, gevels en kozijnen
• binnen: de fundering, muren, vloeren en dakconstructie.

Daarnaast ook de deuren, keuken en het sanitair.
De installaties, dus de verwarmingen, elektra, gasleiding, waterleiding en riolering en ventilatiesysteem worden visueel gekeurd.
Tot slot worden de afwerkingen van vloeren en wanden beoordeeld.

Visueel keuren: dit betekent keuren van de bouwdelen die zichtbaar zijn.
Het keuren kan dus worden gehinderd door begroeiing, afwerkingen, de inboedel of door onbereikbaarheid.
Extra hulpmiddelen zijn er ook: een ladder, de inspectie-spiegel, de fotocamera en de schroevendraaier (voor elektra). De eerste drie zijn allemaal uitschuifbaar voor moeilijk bereikbare plaatsen.
Belangrijk is ook luisteren bij kloppen op de materialen!
De jarenlange ervaring is een belangrijk hulpmiddel bij het herkennen van de minder zichtbare eigenschappen.

Waarom ?

Een huis is een kostbaar object en is meestal een grote investering voor de koper of eigenaar.
Onvoorzien groot herstelwerk kan beter voorkomen worden.
Bij de keuring wordt gelet op gebreken: zijn ze ernstig of niet?
Moeten ze hersteld worden en wat zijn de kosten hiervoor?                               Belangrijk blijkt ook vaak dat u gerustgesteld kunt worden, dat u geen huis koopt, waar allerlei gebreken later boven tafel komen.
Ook steunt de keuring de koper bij zijn wettelijk onderzoeksplicht en de verkoper bij diens informatieplicht.